山和宸园值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网      编辑日期：2023-11-09 阅读次数：297

摘要：山和宸园是南京市 最具有性价比的楼盘，参考均价 27000元/平方 ，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

山和宸园 是南京市 最具有性价比的楼盘，该项目位于 南京市江宁区映红路28号 ，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow5-29955.html?source=wechat&promotion=zxd 

山和宸园电话-小柯网
  2022-06-02 1#楼加推3 ，由中国房地产500强企业南京科宸房地产开发有限公司 投资开发，参考均价27000元/平方 。不论是自住还是投资都是您理想的选择。


【山和宸园】由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造，位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站，绕城高速通达全城，百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕，南外方山校区进驻，齐武路小学在侧，自配幼儿园，书香氛围浓厚，实属方山板块难得的美学精品之作，未来将成为城市品质新住区。


山和宸园首开楼栋3#/9#/15#；

建筑面积：89、104、105、139平米

均价：27000元/平


售楼部热线电话：400-850-7908

 


山和宸园由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造，位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站，绕城高速通达全城，百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕，南外方山校区进驻，齐武路小学在侧，自配幼儿园，书香氛围浓厚，实属方山板块难得的美学精品之作，未来将成为城市品质新住区。


1、南京主城在售的山景资源新房的板块，独版稀缺。

2、优质教育资源，南外旁，齐武路学校边，给孩子更好的教育条件

3、16所大学环伺，人文底蕴浓厚。 成熟板块，配套完善

  

 

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（责任编辑：小柯网）

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【山和宸园】由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造，位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站，绕城高速通达全城，百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕，南外方山校区进驻，齐武路小学在侧，自配幼儿园，书香氛围浓厚，实属方山板块难得的美学精品之作，未来将成为城市品质新住区。


山和宸园首开楼栋3#/9#/15#；

建筑面积：89、104、105、139平米

均价：27000元/平


售楼部热线电话：400-850-7908

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所属区县：江宁区
建筑面积：203035平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.10
物业公司：美的物业
楼盘地址：南京市江宁区映红路28号

占地面积：71112.23平方米
开盘时间：2022-06-02 1#楼加推
交房时间：2023-10-30
产权年限：70年
总 户 数：1426户
绿 化 率：30.12%
开 发 商：南京科宸房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,生态宜居,教育地产

项目简介

山和宸园由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造，位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站，绕城高速通达全城，百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕，南外方山校区进驻，齐武路小学在侧，自配幼儿园，书香氛围浓厚，实属方山板块难得的美学精品之作，未来将成为城市品质新住区。


1、南京主城在售的山景资源新房的板块，独版稀缺。

2、优质教育资源，南外旁，齐武路学校边，给孩子更好的教育条件

3、16所大学环伺，人文底蕴浓厚。 成熟板块，配套完善

  

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 2 494万元 *****
11.04 2 492万元 *****
11.05 2 494万元 *****
11.06 2 474万元 *****
11.07 2 473万元 *****
11.08 2 494万元 *****
11.09 1 257万元 *****
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蒋小菡(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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山和宸园

A2户型

参考总价： 240.00万/套
  • 参考首付：72.00万（3成）
  • 参考月供：7359元/月（30年）
  • 参考贷款：168.00万（7成）
  • 参考利息：265万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 三室两厅一卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
山和宸园

B2户型

参考总价： 281.00万/套
  • 参考首付：84.00万（3成）
  • 参考月供：8600元/月（30年）
  • 参考贷款：197.00万（7成）
  • 参考利息：310万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 104平米
居       室： 三室两厅两卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
山和宸园

B4户型

参考总价： 284.00万/套
  • 参考首付：85.00万（3成）
  • 参考月供：8682元/月（30年）
  • 参考贷款：198.00万（7成）
  • 参考利息：313万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 105平米
居       室： 三室两厅两卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
山和宸园

D2户型

参考总价： 375.00万/套
  • 参考首付：113.00万（3成）
  • 参考月供：11494元/月（30年）
  • 参考贷款：263.00万（7成）
  • 参考利息：414万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 139平米
居       室： 4居室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

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周边交通：

交通配套： 

自驾：吉印大道、弘景大道、长深高速、宁宣高速、绕城高速  

地铁：1号线中国药科大学地铁站

公交：840路、849路、828路、806路、817、Y37夜间线路 817路、806路、Y37夜间线路均开往东山方向，预计一盏茶的工夫，途径南广学院、晓庄学院、金陵科技学院、海事学院、金陵协和神医院、江宁体育中心、宁杭高铁江宁站、医科大学、万达广场、天印广场、东山总站等。849路直达秣陵，828路直达中国药科大学地铁站。


配套信息

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项目周边教育配套：

幼儿园：项目代建幼儿园、南京晓庄学院实验国际幼儿园（约1公里） 、南京市江宁区瑞艺幼儿园（约500米） 、南京蒙特梭利溪荷幼儿园（约700米）

小学：东外齐武路小学、南外方山分校 

中学：东外齐武路中学（在建） 、南外方山分校 

高中：东外齐武路高中（在建）、南外方山分校 南外方山分校，区别于南京众多的挂牌南外，方山作为很稀缺的南外直属分校，包括了从幼儿园到小学，初中，科技高中，国际高中5大板块，容纳学生5000人以上，学校校长，副校长等管理团队主要由南外直接派出。 

大学：16所高校，南广、晓庄学院等  

商业配套： 

1、紧邻项目西侧的商业地块，已于2019年12月19日由江宁城建获取，后期拟打造4.3万方的商业综合体，集休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的购物中心，后期家门口就能逛商场。 项目1公里范围内有多个交付入住的小区，均有住宅底商，购物超市、菜场、餐饮店、干洗店、理发店等等，完全能满足您日常生活所需


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